Prodat Panský velkostatek, Dobreni, Neamţ, Rumunsk, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Prodat - Cod. 43806

• Typologie: Panský velkostatek
• Oblast: 670 m²
• Pocet pokoju: 8
• Podlazí: 4
• Datum zveřejnění oznámení: 19/09/2024

Toto všestranné a udržitelné luxusní sídlo o rozloze 669,63 m2, dokončené v roce 2008, nabízí jedinečný potenciál soběstačnosti a flexibilitu pro různé obchodní modely. Tato nemovitost, která se nachází na pozemku o rozloze 8 900 m² s přímým přístupem od DJ 156A, pouhých 12 km od Piatra Neamț, spojuje luxus, udržitelnost a multifunkční prostorový design, což z ní činí vynikající investiční příležitost.
Udržitelnost a soběstačnost:
• Permakulturní design: Pozemek je připraven pro permakulturní potravinový les s více než 300 druhy ovocných a léčivých rostlin, zajišťující dlouhodobou ekologickou rovnováhu a produkci potravin.
• Energetická nezávislost: Nemovitost je připravena pro instalaci fotovoltaických panelů a baterií a zahrnuje vlastní studny, které vyžadují pouze přidání čerpadla a nádrže pro nezávislost na vodě.
• Ekologicky šetrná konstrukce: Stavba panského sídla, postavená z cihel BCA se železobetonovými pilíři, poskytuje vynikající požární odolnost, zvukovou izolaci a tepelnou účinnost. Jeho kompaktní, energeticky účinný design minimalizuje tepelné ztráty a zajišťuje nízké náklady na údržbu. Střecha, izolovaná 15 cm čedičovou minerální vlnou, odráží teplo dovnitř a je pokryta odolným maramurešským šindelem vyvařeným v transformátorovém oleji pro dlouhou životnost.
Multifunkční design prostoru:
• Flexibilní rozvržení: Prostor byl navržen pro přizpůsobivost a lze jej snadno přerozdělit tak, aby vyhovoval různým obchodním modelům, včetně:
o Luxury Retreat Center
o Eco-Friendly Boutique Hotel
o Nadstandardní zařízení péče o seniory
o Mikrofarma
o Kreativní nebo multifunkční obchodní prostor
• Vlastnosti interiéru: Zámek je vybaven kvalitním nábytkem z masivního dřeva, javorovými podlahami, okny s trojskly a koberci z perské vlny. Součástí instalace je zplyňovací kotel Viessmann, měděné tepelné systémy a třífázová elektřina.
Dispozice nemovitosti:
• Suterén (168,23 m2): Garáž, kotelna, sklad dřeva a potravin, prádelna, 2 sklepy a velké skladovací místnosti.
• Přízemí (218,66 m2): Recepce, rustikální obývací pokoj s krbem, jídelna, kuchyň, 2 koupelny, 2 ložnice a 1 další koupelna.
• První patro (141,36 m2): 4 dvoulůžkové pokoje s vlastní koupelnou a společenská místnost.
• Horní patro a podkroví (141,38 m2): 2 mezonetové apartmány s vlastní koupelnou a balkonem.
Poloha a dostupnost:
• 12 km od Piatra Neamț: V blízkosti kulturních a historických zajímavostí, jako je Štěpánská věž a pevnost Bâtca Doamnei.
• 25 km od kláštera Neamț a 30 km od soutěsky Bicaz: Ideální pro návštěvníky ekoturistiky a wellness.
• 20 km od kláštera Agapia: Klíčové kulturní a náboženské místo.
Investiční potenciál: Ať už jde o luxusní útočiště, butikový hotel nebo multifunkční obchodní centrum, toto panství je postaveno tak, aby vyhovovalo široké škále obchodních modelů. Upozorňujeme, že jsou nutné menší investice. Jeho jedinečný design, který kombinuje špičkový luxus s udržitelností a soběstačností, nabízí vzácnou příležitost pro ekologický komerční podnik v jedné z nejmalebnějších lokalit Rumunska.